住房公积金个人住房组合贷款由借款人根据需要自愿申请，具体办理指南如下：

1、办理条件

借款人申请组合贷款的，必须符合《长沙住房公积金个人贷款管理办法》等相关政策文件以及各商业银行个人住房贷款政策规定的条件,并提交相应申请资料。

(资料图片仅供参考)

借款人申请组合贷款仅限于购买期房、现房和二手房。

长沙住房公积金组合贷款申请条件

2、贷款额度

首套房最高贷款额度不超过购房总价或房屋评估价值的70%；

第二套房最高贷款额度不超过购房总价或房屋评估价值的40%。

最短不少于1年，最长不超过30年，且不超过借款人办理贷款时至国家法定退休年龄的年限,公积金贷款和商业贷款的期限应当一致。

4、首付比例

借款人家庭首次购买自住房的，申请组合贷款首付款比例不得低于30%;

二套房首付比例不得低于60%，利率5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%

5、办理流程

借款申请人向公积金中心提供资料→公积金中心管理部前台收件、录入→贷款审批（住房公积金贷款由公积金管理中心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批，抵押物是否符合要求由担保公司审批确认）→签订借款及抵押担保合同（公积金中心根据双方最终的审批结果通知借款人）→办理抵押及担保手续→公积金中心和商业银行放款。

6、办理地点

长沙公积金办理地点及联系电话一览

注意：组合贷款中住房公积金贷款部分与商业银行贷款部分有不同规定的，首付比例按照规定较高的执行，贷款利率按照各自的规定执行。